Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bad Bergzabern ist ein Ort mit 8.124 Einwohnern im Kreis Südliche Weinstraße im Bundesland Rheinland-Pfalz. "Mit durchschnittlich 3.130 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Bergzabern hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 14,28 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,98 % und 4,29 % mit einem Mittelwert von 3,15 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,2 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.5 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.22 € (7.84 € bis 10.07 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,129 € (2,196 € bis 3,699 €) durchschnittliche Rendite 3.41 % (2.98 % bis 4.29 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.82 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.31 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 29.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Bergzabern erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 171,53 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 130 291,84 € Gebühren für den Makler + 9 120,43 € Grunderwerbssteuer + 4 560,21 € Gesamte Gebühren = 13 680,64 € Gesamt investiertes Kapital 143 972,48 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,51 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,22 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 43 639,31 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 87 397,83 € Rendite 4,86 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Bergzabern. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 2.74 % ... in den letzten 2 Jahren 2.11 % (1.05 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 14.28 % (2.86 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 44.09 % (4.41 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.11 % ... in den letzten 2 Jahren 5.52 % (2.76 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 11.53 % (2.31 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 26.27 % (2.63 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.63 % ... in den letzten 2 Jahren 3.28 % (1.64 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -2.48 % (-0.50 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -12.50 % (-1.25 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Bergzabern?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Bergzabern hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,24 €8,38 €8,58 € 1950 bis 1970 8,04 €8,09 €8,13 € 1970 bis 1991 8,38 €8,42 €8,60 € 1991 bis 2002 8,71 €8,67 €9,13 € seit 2002 8,96 €9,16 €9,20 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Bergzabern?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Bergzabern werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,09 €8,15 €8,40 € 1950 bis 1970 7,91 €8,04 €8,20 € 1970 bis 1991 7,86 €7,95 €8,22 € 1991 bis 2002 8,13 €8,22 €8,31 € seit 2002 10,07 €9,24 €9,27 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Bergzabern?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Bergzabern werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,11 €8,20 €8,38 € 1950 bis 1970 8,04 €8,22 €8,46 € 1970 bis 1991 7,84 €7,88 €8,55 € 1991 bis 2002 8,31 €8,38 €8,58 € seit 2002 9,11 €9,24 €9,67 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bad Bergzabern. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 82858124 8164 7641 7655 7763Zuzug 858814708957971857823817646694655682Fortzug 645745669726733568652591565589683565Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,30% 4,47% 4,58% 3,81% 4,17%Entwicklung Wohngebäude 163716261619160615761569156215511548 Demografie Einwohnerzahl 8 124 davon arbeitslos 356 Arbeitslosigkeit 4,38 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 361 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,65 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.12 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 73 % 1 Familienhäuser 957 2 Familienhäuser 235 Mehrfamilienhäuser 445 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,63 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner7.26 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.85 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.85 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Annweiler am Trifels (12 km) ? | Mietpreise in Kandel (14 km) ? | Immobilien kaufen in Landau in der Pfalz (14 km) ? | Investieren in Dahn (17 km) ? | Investieren in Herxheim bei Landau/Pfalz (17 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Offenbach an der Queich (17 km) ? | Mietpreise in Hagenbach (20 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Jockgrim (20 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Bad BergzabernBad Bergzabern hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.KarlsruheRastatt 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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